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1、利率较低,天津借资人提供了房子作抵押,天津借资机构需要承担的风险相对较小,愿意给予借资人相对较低的房子借资利率；
2、借资期限长,用房子抵押借资,授信期限一般是10-20年,最长授信期限可达30年；
3、借资额度高,房子抵押借资的额度最高可达房子评估值得八成,可以解决借资人急需大额借资的困难；
4、分期房产抵押商务活动贷款,抵押分期现房贷款,抵押自建房屋建筑装修贷款,分期住房大额消费贷款,抵押小产权购房合同教育贷款等房子借资审批通过率高；
5、能用天津他人房子作抵押；
6、还款方式灵活,可提前还款.
7、房子一次抵押,借资循环使用；
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天津房屋抵押贷款要求：
一、房屋贷款要求.
1.房屋产权应明确,符合国家规定的上市交易条件,可进入天津房地产市场流通,无其他抵押；
2.天津房屋年龄（从房屋竣工之日起计算）与房屋贷款年限相加不得超过40年；
3.抵押房屋未纳入当地城市改造拆迁规划,必须有房屋部门和土地管理部门颁发的房屋证和土地证.
二、贷款人要求.
1.天津有合法的职业和稳定的收入来源,有能力按时偿还贷款本息；
2.房屋抵押贷款人无违法行为和不良信用记录；
3.有银行个人结算账户,同意银行从指定的个人结算账户中扣除贷款本息；
5.抵押商品房产贷款,全款现房大额购物贷款,安置房屋抵押教育贷款,安置住宅生活支出贷款,商品房本生意贷款等房屋贷款银行规定的其他条件.
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如何计算自己房屋抵押借款能贷多少年？
一、天津一般普通商品房抵押借款,商住两用房产抵押生活支出贷款,全款现房资金周转贷款,企业房屋教育贷款,抵押适用住房资金周转贷款,抵押企业房本大额贷款等最长可贷30年,但也不是每个人都能申请30年期限的,具体计算依据如下：
1、借款人年龄加上借款年限要小于或等于70年
2、抵押房屋的房龄加上借款年限小于等于40年
二、另外天津商用房屋和商住两用房借款年限最长不能超过10年
三、以实际办理的房屋借款产品要求为准,以上期限要求可供借鉴,欢迎来电咨询最新政策.
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